Köpprocessen i Spanien är enkel när du blir guidad av experter som oss. När du hittar ditt drömhem, skriver du på ett reservationsavtal för att säkra fastigheten, vanligtvis med en deposition på 10%. En lokal advokat ser till att alla juridiska kontroller genomförs. Det sista steget är att underteckna köpekontraktet (escritura) framför en notarie, varefter du får nycklarna till ditt nya hem. På What A Home hjälper vi dig genom hela processen för att göra den smidig och stressfri.

När du köper en begagnad fastighet i Spanien finns det flera kostnader att ta hänsyn till utöver köpeskillingen. Den största kostnaden är fastighetstransaktionsskatten (ITP), som varierar beroende på region men brukar ligga mellan 6% och 10%. Dessutom måste du täcka notarie- och fastighetsregisteravgifter, som vanligtvis ligger på 1% till 2% av fastighetens pris. Juridiska avgifter för en advokat som hanterar due diligence kan variera mellan 1500 € och 3000 €. Om du tar ett lån tillkommer bankavgifter och värderingskostnader. På What A Home säkerställer vi transparens i alla kostnader så att det inte kommer några överraskningar längs vägen.

Ja, icke-residenter kan fritt köpa fastigheter i Spanien. Processen är enkel, men du behöver ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), ett skatteidentifieringsnummer som krävs för juridiska transaktioner. Du behöver inte vara fysiskt närvarande i Spanien för att slutföra köpet; många köpare ger fullmakt till en advokat för att hantera processen på deras vägnar. Finansieringsalternativ finns för icke-residenter, men villkoren för lån kan vara annorlunda. På What A Home hjälper vi internationella köpare i varje steg och ser till att processen blir smidig och problemfri.

På What A Home använder vi en omfattande marknadsföringsstrategi för att säkerställa att din fastighet når de rätta köparna. Vår strategi inkluderar professionell fotografering, virtuella turer och detaljerade fastighetsbeskrivningar som lyfter fram dess bästa funktioner. Vi listar din fastighet på stora fastighetsplattformar både nationellt och internationellt och marknadsför den genom sociala medier och e-postkampanjer. Dessutom utnyttjar vi vårt omfattande nätverk av kontakter, inklusive investerare och potentiella köpare, för att ge din fastighet maximal exponering. Vårt mål är att sälja din fastighet snabbt och till bästa möjliga pris.

Den största skillnaden mellan en nybyggnation och en begagnad fastighet är fastighetens ålder och skick. En nybyggnation är ett nyligen byggt hem som oftast erbjuder moderna designer, senaste apparater och energieffektiva funktioner. Dessa hem har ofta garantier som ger köparna sinnesro. En begagnad fastighet är en tidigare ägd fastighet, vilket kan innebära mer karaktär och etablerade områden men kan också kräva renoveringar eller reparationer. Begagnade fastigheter har ofta ett mer konkurrensutsatt pris jämfört med nybyggnationer, men köpare bör ta hänsyn till potentiella underhållskostnader. På What A Home hjälper vi dig att navigera mellan båda alternativen för att hitta det bästa för dina behov.

Att förbereda din fastighet för försäljning är avgörande för att locka potentiella köpare och få bästa pris. Börja med att rensa upp och städa för att skapa en inbjudande atmosfär. Små reparationer och underhåll, som att fixa läckor, måla väggar eller uppdatera gamla armaturer, kan öka fastighetens attraktionskraft. Tänk på att styla ditt hem för att framhäva dess styrkor och göra det mer attraktivt för köpare. Se även till att alla dokument är i ordning, inklusive fastighetsbevis och räkningar för tjänster. På What A Home vägleder vi dig genom hela processen och erbjuder råd och tjänster för att hjälpa dig att presentera din fastighet på bästa sätt.

Tiden det tar att sälja en fastighet på Costa Blanca kan variera beroende på flera faktorer, såsom läge, pris och marknadsförhållanden. I genomsnitt kan det ta allt från några veckor till flera månader att sälja en fastighet. Välprissatta hem i eftertraktade områden tenderar att sälja snabbare, medan fastigheter i mer avlägsna områden eller till högre prisnivåer kan ta längre tid. Den aktuella fastighetsmarknaden spelar också en viktig roll. På What A Home arbetar vi för att positionera din fastighet konkurrensmässigt och säkerställa att den får maximal exponering och säljs så snabbt som möjligt.

Den bästa tiden att lista din fastighet i Spanien beror generellt på marknadens efterfrågan och köparaktivitet. Våren och tidig sommar, från mars till juni, ser ofta en ökning av potentiella köpare, eftersom vädret är behagligt och många vill flytta innan det nya skolåret börjar. Dock upplever Costa Blanca även stark efterfrågan under hösten, särskilt från internationella köpare som söker ett andra hem. Även om sommaren kan vara en lugnare period för fastigheter, kan försäljning under alla årstider vara effektiv med rätt marknadsföringsstrategi. På What A Home hjälper vi dig att välja bästa tidpunkt för att maximera din fastighets exponering och attrahera rätt köpare.