Процесс покупки недвижимости в Испании прост, если вам помогают такие эксперты, как мы. После того как вы найдете дом своей мечты, вы подпишете договор о бронировании, чтобы забронировать недвижимость, обычно с депозитом 10%. Местный юрист обеспечит выполнение всех юридических проверок. Последний шаг — подписать акт купли-продажи (escritura) у нотариуса, после чего вы получите ключи от вашего нового дома. В What A Home мы помогаем вам на каждом этапе, чтобы процесс был простым и без стресса.

При покупке недвижимости на вторичном рынке в Испании необходимо учитывать несколько расходов, помимо цены покупки. Основной расход — это налог на передачу имущества (ITP), который варьируется в зависимости от региона, но обычно составляет от 6% до 10%. Кроме того, вам нужно будет оплатить нотариальные и регистрационные сборы, которые обычно составляют от 1% до 2% от стоимости недвижимости. Юридические расходы на адвоката, который будет заниматься проверкой документов, составляют от 1500 € до 3000 €. Если вы берете ипотеку, могут возникнуть дополнительные банковские и оценочные расходы. В What A Home мы обеспечиваем прозрачность всех расходов, чтобы не было неприятных сюрпризов.

Да, нерезиденты могут свободно покупать недвижимость в Испании. Процесс покупки прост, но вам нужно будет получить NIE (Número de Identificación de Extranjero) — налоговый идентификационный номер, необходимый для проведения юридических сделок. Для завершения покупки не обязательно присутствовать в Испании; многие покупатели доверяют свои полномочия адвокату, который будет заниматься процессом от их имени. Для нерезидентов доступны варианты финансирования, но условия ипотеки могут отличаться. В What A Home мы помогаем международным покупателям на каждом этапе, обеспечивая гладкий и беззаботный процесс.

В What A Home мы используем комплексную маркетинговую стратегию, чтобы обеспечить максимальную видимость вашей недвижимости среди нужных покупателей. Наш подход включает профессиональную фотографию, виртуальные туры и детальные описания недвижимости, подчеркивающие её лучшие черты. Мы размещаем вашу недвижимость на крупнейших платформах по недвижимости, как в национальных, так и в международных сервисах, а также продвигаем её через социальные сети и email-кампании. Кроме того, мы используем нашу обширную сеть контактов, включая инвесторов и потенциальных покупателей, чтобы предоставить вашей недвижимости максимальное внимание. Наша цель — продать вашу недвижимость быстро и по лучшей цене.

Основное различие между новым домом и недвижимостью на вторичном рынке заключается в возрасте и состоянии недвижимости. Новый дом — это недавно построенный объект, обычно с современным дизайном, новыми бытовыми приборами и энергоэффективными особенностями. Такие дома часто имеют гарантии, которые дают покупателям уверенность. В то время как недвижимость на вторичном рынке может быть более уютной и находиться в устоявшихся районах, но может потребовать ремонта. Недвижимость на вторичном рынке часто имеет более конкурентоспособную цену по сравнению с новыми домами, но покупатели должны учитывать возможные расходы на содержание. В What A Home мы помогаем вам разобраться в обоих вариантах, чтобы найти идеальный выбор для ваших нужд.

Подготовка недвижимости к продаже — это ключевой этап для привлечения потенциальных покупателей и получения лучшей цены. Начните с уборки и избавления от лишних вещей, чтобы создать приятную атмосферу в доме. Небольшие ремонты, такие как исправление протечек, покраска стен или обновление старых осветительных приборов, могут повысить привлекательность вашей недвижимости. Рассмотрите возможность оформить дом для продажи, чтобы подчеркнуть его сильные стороны и сделать его более привлекательным для покупателей. Кроме того, убедитесь, что все документы в порядке, включая акты собственности и счета за коммунальные услуги. В What A Home мы проведем вас через весь процесс, предоставляя советы и услуги, которые помогут представить вашу недвижимость в лучшем свете.

Время, необходимое для продажи недвижимости на Коста-Бланка, может варьироваться в зависимости от нескольких факторов, таких как расположение, цена и рыночные условия. В среднем, процесс продажи может занять от нескольких недель до нескольких месяцев. Недвижимость, правильно оцененная в популярных районах, продается быстрее, в то время как объекты в удаленных районах или по более высокой цене могут занять больше времени. Текущая ситуация на рынке недвижимости также играет важную роль. В What A Home мы работаем над тем, чтобы ваша недвижимость была конкурентоспособной, что обеспечит её максимальную видимость и более быструю продажу.

Лучшее время для выставления вашей недвижимости на продажу в Испании в целом зависит от рыночного спроса и активности покупателей. Весна и начало лета, с марта по июнь, обычно наблюдается увеличение числа потенциальных покупателей, так как погода приятная, и многие люди хотят переехать до начала нового учебного года. Однако Коста-Бланка также пользуется высоким спросом осенью, особенно со стороны международных покупателей, ищущих второй дом. Хотя летом рынок недвижимости может быть менее активным, продажа недвижимости в любое время года может быть эффективной при правильной маркетинговой стратегии. В What A Home мы поможем вам выбрать лучшее время для продажи вашей недвижимости и привлечь нужных покупателей.