Kjøpsprosessen i Spania er enkel når du blir veiledet av eksperter som oss. Når du har funnet ditt ideelle hjem, signerer du en reservasjonskontrakt for å sikre eiendommen, vanligvis med et depositum på 10%. En lokal advokat sørger for at alle juridiske sjekker er fullført. Den siste steg er å signere kjøpskontrakten (escritura) foran en notar, etterfulgt av at du får nøklene til ditt nye hjem. Hos What A Home hjelper vi deg gjennom hele prosessen for å gjøre det sømløst og stressfritt.

Når du kjøper en brukt eiendom i Spania, er det flere kostnader å vurdere i tillegg til kjøpesummen. Den viktigste kostnaden er eiendomsoverdragelsesskatten (ITP), som varierer fra region til region, men er vanligvis mellom 6% og 10%. I tillegg må du dekke notar- og tinglysningsavgifter, som vanligvis ligger mellom 1% og 2% av eiendommens pris. Juridiske avgifter for en advokat som håndterer due diligence, varierer fra €1 500 til €3 000. Hvis du tar opp et lån, kan det komme ekstra bank- og takseringskostnader. Hos What A Home sørger vi for at alle kostnader er transparente, slik at det ikke er noen overraskelser underveis.

Ja, ikke-residenter kan fritt kjøpe eiendom i Spania. Prosessen er enkel, men du trenger et NIE (Número de Identificación de Extranjero), et skatteidentifikasjonsnummer som kreves for juridiske transaksjoner. Du trenger ikke å være fysisk til stede i Spania for å fullføre kjøpet; mange kjøpere gir en fullmakt til en advokat som håndterer prosessen på deres vegne. Finansieringsalternativer er tilgjengelige for ikke-residenter, men vilkårene for lån kan variere. Hos What A Home hjelper vi internasjonale kjøpere med hvert steg, og sikrer en smidig og problemfri opplevelse.

Hos What A Home bruker vi en omfattende markedsføringsstrategi for å sikre at eiendommen din når de riktige kjøperne. Vår tilnærming inkluderer profesjonell fotografering, virtuelle turer og detaljerte eiendomspresentasjoner for å fremheve de beste funksjonene. Vi legger ut eiendommen din på de største eiendomssplattformene, både nasjonalt og internasjonalt, og promoterer den gjennom sosiale medier og e-postkampanjer. I tillegg utnytter vi vårt omfattende nettverk av kontakter, inkludert investorer og potensielle kjøpere, for å gi eiendommen din maksimal eksponering. Vårt mål er å selge eiendommen din raskt og til best mulig pris.

Den største forskjellen mellom et nybygg og en brukt bolig er eiendommens alder og tilstand. Et nybygg er en nylig bygget bolig som vanligvis tilbyr moderne design, de nyeste apparatene og energieffektive funksjoner. Disse boligene kommer ofte med garantier, som gir kjøperne trygghet. Derimot er en brukt bolig en tidligere eid bolig, som kan tilby mer karakter og etablerte nabolag, men som kan kreve renovering eller reparasjoner. Brukte boliger har ofte en mer konkurransedyktig pris enn nybygg, men kjøperne bør også ta hensyn til potensielle vedlikeholdskostnader. Hos What A Home hjelper vi deg med å navigere mellom begge alternativene for å finne den perfekte boligen for dine behov.

Forberedelsen av eiendommen din for salg er avgjørende for å tiltrekke potensielle kjøpere og oppnå best mulig pris. Start med å rydde opp og rengjøre hjemmet ditt for å skape et velkomment miljø. Små reparasjoner og vedlikehold, som å fikse lekkasjer, male vegger eller oppdatere utdaterte armaturer, kan øke eiendommens appell. Vurder å styling boligen for å fremheve dens sterke sider og gjøre den mer attraktiv for kjøpere. Sørg også for at alt papirarbeid er i orden, inkludert eiendomspapirer og regninger. Hos What A Home veileder vi deg gjennom hele prosessen og tilbyr råd og tjenester for å hjelpe deg med å presentere eiendommen din på best mulige måte.

Tiden det tar å selge en eiendom på Costa Blanca kan variere avhengig av flere faktorer, inkludert beliggenhet, pris og markedsforhold. Gjennomsnittlig kan det ta alt fra noen uker til flere måneder å selge en eiendom. Boliger med riktig pris i ettertraktede områder har en tendens til å selge raskere, mens eiendommer i mer avsidesliggende områder eller i høyere prisklasser kan ta lengre tid. Den nåværende eiendomsmarkedet spiller også en viktig rolle. Hos What A Home jobber vi med å posisjonere eiendommen din konkurransedyktig, slik at den får maksimal eksponering og blir solgt så raskt som mulig.

Det beste tidspunktet for å liste eiendommen din til salgs i Spania avhenger ofte av markedsbehov og kjøperaktivitet. Våren og tidlig sommer, fra mars til juni, ser vanligvis en økning i potensielle kjøpere, da været er behagelig og mange ønsker å flytte før det nye skoleåret begynner. Costa Blanca opplever imidlertid også sterk etterspørsel om høsten, spesielt fra internasjonale kjøpere som søker et andre hjem. Selv om sommeren kan være en roligere tid for eiendom, kan det være effektivt å liste eiendommen i enhver sesong med riktig markedsføringsstrategi. Hos What A Home hjelper vi deg med å velge det beste tidspunktet for å maksimere eiendommens eksponering og tiltrekke de riktige kjøperne.