Het koopproces in Spanje is eenvoudig wanneer je wordt begeleid door experts zoals wij. Zodra je je ideale woning hebt gevonden, onderteken je een reserveringscontract om de woning te reserveren, meestal met een aanbetaling van 10%. Een lokale advocaat zorgt ervoor dat alle juridische controles zijn uitgevoerd. De laatste stap is het ondertekenen van de koopakte (escritura) bij een notaris, waarna je de sleutels van je nieuwe woning ontvangt. Bij What A Home helpen we je bij elke stap van het proces om het soepel en stressvrij te maken.

Bij de aankoop van een herverkoopwoning in Spanje zijn er verschillende kosten naast de aankoopprijs. De belangrijkste kostenpost is de overdrachtsbelasting (ITP), die per regio verschilt, maar meestal tussen de 6% en 10% ligt. Daarnaast moet je notariskosten en kosten voor de registratie bij het kadaster betalen, meestal tussen de 1% en 2% van de aankoopprijs. De juridische kosten voor een advocaat om de due diligence uit te voeren liggen tussen de €1.500 en €3.000. Als je een hypotheek afsluit, komen er extra bank- en taxatiekosten bij. Bij What A Home zorgen we voor transparantie in alle kosten, zodat er geen verrassingen zijn tijdens het proces.

Ja, niet-residenten kunnen zonder problemen vastgoed kopen in Spanje. Het proces is eenvoudig, maar je hebt een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een belastingidentificatienummer voor juridische transacties. Je hoeft niet fysiek in Spanje aanwezig te zijn om de aankoop te voltooien; veel kopers geven een volmacht aan een advocaat om het proces namens hen te regelen. Financieringsmogelijkheden zijn beschikbaar voor niet-residenten, hoewel de voorwaarden voor hypotheken kunnen verschillen. Bij What A Home helpen we internationale kopers bij elke stap van het proces om een vlotte en probleemloze ervaring te garanderen.

Bij What A Home gebruiken we een uitgebreide marketingstrategie om ervoor te zorgen dat je woning de juiste kopers bereikt. Onze aanpak omvat professionele fotografie, virtuele rondleidingen en gedetailleerde woningomschrijvingen om de beste kenmerken van de woning te benadrukken. We plaatsen je woning op grote vastgoedwebsites, zowel nationaal als internationaal, en promoten deze via sociale media en e-mailmarketingcampagnes. Daarnaast maken we gebruik van ons uitgebreide netwerk van contacten, waaronder investeerders en potentiële kopers, om maximale exposure voor je woning te garanderen. Ons doel is om je woning snel en tegen de best mogelijke prijs te verkopen.

Het belangrijkste verschil tussen een nieuwbouw en een herverkoopwoning is de leeftijd en de staat van de woning. Een nieuwbouw is een recent gebouwde woning die meestal moderne ontwerpen, de nieuwste apparatuur en energiezuinige kenmerken biedt. Deze woningen komen vaak met garanties, wat kopers gemoedsrust geeft. Daarentegen is een herverkoopwoning een voorheen bewoonde woning, die meer karakter en gevestigde buurten kan bieden, maar mogelijk renovaties of reparaties nodig heeft. Herverkoopwoningen hebben vaak een meer concurrerende prijs in vergelijking met nieuwbouw, maar kopers moeten mogelijk rekening houden met onderhoudskosten. Bij What A Home helpen we je bij het navigeren tussen beide opties om de perfecte woning voor je behoeften te vinden.

Het voorbereiden van je woning voor verkoop is essentieel om potentiële kopers aan te trekken en de beste prijs te behalen. Begin met het opruimen en schoonmaken van je woning om een gastvrije sfeer te creëren. Kleine reparaties en onderhoud, zoals het repareren van lekkages, het schilderen van muren of het vervangen van verouderde armaturen, kunnen de aantrekkelijkheid van de woning vergroten. Overweeg om je woning te stylen om de sterke punten te benadrukken en deze aantrekkelijker te maken voor kopers. Zorg er daarnaast voor dat alle documenten in orde zijn, inclusief eigendomsaktes en energierekeningen. Bij What A Home begeleiden we je door het gehele proces en bieden we advies en diensten aan om je woning in het beste licht te presenteren.

De tijd die het kost om een woning aan de Costa Blanca te verkopen, kan variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals locatie, prijs en marktomstandigheden. Gemiddeld kan het enkele weken tot meerdere maanden duren om een woning te verkopen. Goed geprijsde woningen in gewilde gebieden verkopen sneller, terwijl woningen in meer afgelegen gebieden of in hogere prijsklassen langer kunnen duren. De huidige vastgoedmarkt speelt ook een belangrijke rol. Bij What A Home werken we eraan om je woning competitief te positioneren, zodat deze maximale exposure krijgt en zo snel mogelijk wordt verkocht.

De beste tijd om je woning in Spanje te koop te zetten, hangt vaak af van de marktvraag en de activiteit van kopers. De lente en vroege zomermaanden, van maart tot juni, zien meestal een toename van potentiële kopers, omdat het weer aangenaam is en veel mensen willen verhuizen voordat het nieuwe schooljaar begint. De Costa Blanca ervaart echter ook veel vraag in de herfstmaanden, vooral van internationale kopers die op zoek zijn naar een tweede woning. Hoewel de zomer een rustigere periode kan zijn voor vastgoed, kan het gedurende elk seizoen effectief zijn om je woning te verkopen met de juiste marketingstrategie. Bij What A Home helpen we je de beste tijd te kiezen om de exposure van je woning te maximaliseren en de juiste kopers aan te trekken.