Kaupferlið á Spáni er einfalt þegar þú ert leiddur af sérfræðingum eins og okkur. Þegar þú finnur draumheimilið þitt, skrifarðu undir bókunarsamning til að tryggja eignina, venjulega með 10% tryggingarfé. Lögmaður mun sjá til þess að allar lagalegar skoðanir séu framkvæmdar. Lokaskrefið er að undirrita kaupsamning (escritura) hjá lögmanni, eftir það færðu lykla að nýja heimilinu þínu. Hjá What A Home hjálpum við þér í hverju skrefi ferlisins til að gera það snurðulaust og áhyggjulaust.

Við kaup á endursölueign á Spáni eru til staðar ýmis kostnaður utan kaupverðsins. Helsti kostnaðurinn er eignaskiptaskatturinn (ITP), sem fer eftir svæðinu en er venjulega á milli 6% og 10%. Auk þess þarftu að greiða gjöld fyrir notanda og fasteignaskráningu, sem eru venjulega á milli 1% og 2% af eignarverði. Lögfræðigjöld fyrir lögmann til að fara í gegnum eftirlit með áreiðanleika liggja á milli 1.500 € og 3.000 €. Ef þú tekur út lán fyrir kaup, er vænst að þú greiðir aukalega bankakostnað og matsgjöld. Hjá What A Home tryggjum við gagnsæi í öllum útgjöldum, þannig að engar óvæntar áhyggjur koma upp.

Já, óbyggðari geta fritt keypt eignir á Spáni. Ferlið er einfalt, en þú þarft að hafa NIE (Numero de Identificación de Extranjero), skattidentitetsnúmer fyrir lögleg viðskipti. Það er ekki nauðsynlegt að vera líkamlega til staðar á Spáni til að ljúka kaupum; margir kaupendur veita lögmanni umboð til að fara með ferlið fyrir hönd þeirra. Fjármögnunarmöguleikar eru í boði fyrir óbyggðari, þó að útlit og skilyrði fyrir lánshluta geti verið öðruvísi. Hjá What A Home hjálpum við alþjóðlegum kaupendum í hverju ferli til að tryggja ánægjulegt og áhyggjulaust upplifun.

Hjá What A Home notum við heildstæð markaðssetningarstefnu til að tryggja að eignin þín nái réttu kaupandanum. Aðferðin okkar felur í sér faglega ljósmyndun, sýningar á eignum í sýndarformi og nákvæmar eignarlýsingar til að draga fram bestu eiginleika hennar. Við auglýsum eignina á helstu fasteignavefsíðum, bæði á landsvísu og alþjóðlega, og notum samfélagsmiðla og markaðsherferðir með tölvupósti. Auk þess nýtum við okkar víðtæka tengslanet, þar með talið fjárfesta og mögulega kaupendur, til að veita eigninni hámarks sýnileika. Markmið okkar er að selja eignina þína hratt og fyrir bestu mögulegu verð.

Helsti munurinn á nýbyggingu og endursölueign er aldur og ástand eignarinnar. Nýbygging er nýlega byggð eign sem býður upp á nútímalegt hönnun, nýjustu tækni og orkusparandi eiginleika. Þessar eignir koma oft með ábyrgð sem veitir kaupendum öryggi. Á hinn bóginn er endursölueign áður notuð eign, sem getur þýtt meira persónulegt yfirbragð og staðfest fjölfarna hverfi en einnig geta þurft viðhald eða endurbætur. Endursölueignir hafa oft lægri verð samanborið við nýbyggingar en kaupendur ættu að meta möguleg viðhaldskostnað. Hjá What A Home hjálpum við þér að meta báðar valkostina og finna þá sem hentar þér best.

Undirbúningur eignar fyrir sölu er lykillinn að því að laða að hugsanlega kaupendur og ná besta verðinu. Byrjaðu á því að hreinsa og ryðja út í húsinu þínu til að búa til heillandi andrúmsloft. Smá viðgerðir og viðhald, eins og að laga leki, mála veggi eða uppfæra gamaldags búnað, getur aukið ákjósanleika eignarinnar. Hugleiddu að bjóða upp á heimilið sem sýnir styrkleika hennar og gerir hana meira aðlaðandi fyrir kaupendur. Auk þess skaltu tryggja að öll pappírar séu í lagi, þar með talið eignarheimildir og greiðslur fyrir þjónustu. Hjá What A Home leiðbeinum við þér í gegnum ferlið allt, bjóðum ráðgjöf og þjónustu til að hjálpa þér að sýna eignina í besta ljósi.

Tíminn sem það tekur að selja eign á Costa Blanca getur verið breytilegur eftir nokkrum þáttum, þar með talið staðsetningu, verði og markaðsástandi. Meðaltal getur það tekið frá nokkrum vikum upp í marga mánuði. Eignir sem eru á sanngjörnu verði í eftirsóttum svæðum seljast venjulega hraðar, meðan eignir á afskekktari svæðum eða á hærra verðlagi geta tekið lengri tíma. Núverandi fasteignamarkaður hefur einnig veruleg áhrif. Hjá What A Home vinnum við að því að staðsetja eignina þína á samkeppnishæfu verði, svo hún fái hámarks áhorf og seljist sem hraðast.

Besta tímabilið fyrir að setja eignina á sölu á Spáni fer oft eftir markaðsþörf og virkni kaupenda. Vour og byrjun sumars, frá mars til júní, sjást yfirleitt aukning í kaupendum, þar sem veðurfar er hagstætt og margir vilja flytja áður en nýja skólaárið hefst. Hins vegar upplifir Costa Blanca einnig mikla eftirspurn á haustin, sérstaklega frá alþjóðlegum kaupendum sem leita að sumarhúsum. Þó að sumar sé stundum rólegur tími á fasteignamarkaði, getur það verið árangursríkt að setja eignina á sölu hvenær sem er með réttum markaðssetningaraðferðum. Hjá What A Home hjálpum við þér að velja besta tíma til að hámarka sýnileika eignarinnar og laða að rétta kaupendur.