Le processus d'achat en Espagne est simple lorsqu'il est guidé par des experts comme nous. Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, vous signerez un contrat de réservation pour sécuriser la propriété, généralement avec un dépôt de 10 %. Un avocat local s'assurera que toutes les vérifications légales sont effectuées. La dernière étape consiste à signer l'acte de vente (escritura) devant un notaire, après quoi vous recevrez les clés de votre nouveau chez-vous. Chez What A Home, nous vous accompagnons à chaque étape pour rendre le processus fluide et sans stress.

Lors de l'achat d'une propriété de seconde main en Espagne, plusieurs frais sont à prévoir au-delà du prix d'achat. La principale dépense est l'impôt sur les transmissions de propriétés (ITP), qui varie selon la région, mais se situe généralement entre 6 % et 10 %. De plus, vous devrez couvrir les frais notariaux et d'enregistrement de la propriété, qui sont généralement entre 1 % et 2 % du prix de la propriété. Les frais juridiques pour un avocat chargé de la diligence raisonnable varient entre 1 500 € et 3 000 €. Si vous souscrivez un prêt hypothécaire, des frais bancaires et de valorisation supplémentaires seront à prévoir. Chez What A Home, nous garantissons la transparence de tous les frais, afin qu'il n'y ait pas de surprises.

Oui, les non-résidents peuvent librement acheter des propriétés en Espagne. Le processus est simple, mais vous aurez besoin d'un NIE (Numéro d'Identification des Étrangers), un numéro d'identification fiscale requis pour les transactions légales. Il n'est pas nécessaire d'être physiquement présent en Espagne pour effectuer l'achat ; de nombreux acheteurs donnent une procuration à un avocat pour gérer le processus en leur nom. Des options de financement sont disponibles pour les non-résidents, bien que les conditions de la hypothèque puissent différer. Chez What A Home, nous accompagnons les acheteurs internationaux à chaque étape, garantissant une expérience sans tracas.

Chez What A Home, nous utilisons une stratégie de marketing complète pour garantir que votre propriété atteigne les bons acheteurs. Notre approche comprend des photographies professionnelles, des visites virtuelles et des descriptions détaillées des propriétés pour mettre en valeur leurs meilleures caractéristiques. Nous listons votre propriété sur les principales plateformes immobilières, tant au niveau national qu'international, et la promouvons via les réseaux sociaux et des campagnes de marketing par e-mail. De plus, nous exploitons notre réseau étendu de contacts, y compris des investisseurs et des acheteurs potentiels, pour donner à votre propriété une visibilité maximale. Notre objectif est de vendre votre propriété rapidement et au meilleur prix possible.

La principale différence entre une maison neuve et une maison de seconde main réside dans l'âge et l'état de la propriété. Une maison neuve est une construction récente, offrant généralement des designs modernes, les derniers appareils et des caractéristiques écoénergétiques. Ces maisons sont souvent accompagnées de garanties, ce qui donne aux acheteurs l'esprit tranquille. En revanche, une maison de seconde main est une propriété pré-existante, ce qui peut signifier plus de caractère et des quartiers établis, mais elle peut aussi nécessiter des rénovations ou des réparations. Les maisons de seconde main ont souvent un prix plus compétitif que les maisons neuves, mais les acheteurs doivent prendre en compte les coûts d'entretien potentiels. Chez What A Home, nous vous aidons à naviguer entre ces deux options pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins.

Préparer votre propriété à la vente est essentiel pour attirer les acheteurs potentiels et obtenir le meilleur prix. Commencez par désencombrer et nettoyer votre maison pour créer une ambiance accueillante. De petites réparations et de l'entretien, comme réparer les fuites, repeindre les murs ou mettre à jour les équipements anciens, peuvent augmenter l'attrait de votre propriété. Envisagez de mettre en scène votre maison pour mettre en valeur ses points forts et la rendre plus attrayante pour les acheteurs. De plus, assurez-vous que tous les documents sont en règle, y compris les titres de propriété et les factures des services publics. Chez What A Home, nous vous guidons tout au long du processus, en vous offrant des conseils et des services pour présenter votre propriété sous son meilleur jour.

Le temps nécessaire pour vendre une propriété sur la Costa Blanca peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment l'emplacement, le prix et les conditions du marché. En moyenne, cela peut prendre de quelques semaines à plusieurs mois pour vendre une propriété. Les maisons bien situées et bien prix se vendent généralement plus rapidement, tandis que les propriétés dans des endroits plus isolés ou avec des prix plus élevés peuvent prendre plus de temps. Le marché immobilier actuel joue également un rôle important. Chez What A Home, nous travaillons pour positionner votre propriété de manière compétitive, en nous assurant qu'elle bénéficie d'une visibilité maximale et se vende aussi rapidement que possible.

Le meilleur moment pour mettre en vente votre propriété en Espagne dépend généralement de la demande du marché et de l'activité des acheteurs. Les mois de printemps et le début de l'été, de mars à juin, voient généralement une augmentation du nombre d'acheteurs potentiels, car le temps est agréable et de nombreuses personnes cherchent à déménager avant le début de la nouvelle année scolaire. Cependant, la Costa Blanca connaît également une forte demande pendant les mois d'automne, en particulier de la part des acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire. Bien que l'été puisse être une période plus calme pour l'immobilier, mettre votre propriété en vente à n'importe quelle saison peut être efficace avec la bonne stratégie marketing. Chez What A Home, nous vous aidons à choisir le meilleur moment pour maximiser la visibilité de votre propriété et attirer les bons acheteurs.