El proceso de compra en España es sencillo cuando se está guiado por expertos como nosotros. Una vez que encuentres tu hogar ideal, firmarás un contrato de reserva para asegurar la propiedad, generalmente con un depósito del 10%. Un abogado local se asegurará de que se realicen todas las verificaciones legales. El paso final es firmar la escritura de compraventa ante un notario, tras lo cual recibirás las llaves de tu nuevo hogar. En What A Home, te ayudamos en cada paso para que el proceso sea fluido y sin estrés.

Al comprar una propiedad de segunda mano en España, hay varios costos a considerar además del precio de compra. El gasto principal es el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que varía según la región, pero normalmente está entre el 6% y el 10%. Además, tendrás que cubrir las tarifas notariales y de registro de la propiedad, que suelen rondar entre el 1% y el 2% del precio de la propiedad. Los honorarios legales de un abogado para gestionar la diligencia debida varían entre 1.500 € y 3.000 €. Si solicitas una hipoteca, habrá costos adicionales de banco y tasación. En What A Home, garantizamos la transparencia en todos los gastos, para que no haya sorpresas a lo largo del camino.

Sí, los no residentes pueden comprar propiedades libremente en España. El proceso es sencillo, pero necesitarás un NIE (Número de Identificación de Extranjero), un número de identificación fiscal necesario para transacciones legales. No es necesario estar físicamente presente en España para completar la compra; muchos compradores otorgan poder notarial a un abogado para que maneje el proceso en su nombre. Existen opciones de financiación para no residentes, aunque las condiciones de la hipoteca pueden diferir. En What A Home, ayudamos a los compradores internacionales en cada paso, asegurando una experiencia sin problemas.

En What A Home, utilizamos una estrategia de marketing integral para garantizar que tu propiedad llegue a los compradores adecuados. Nuestro enfoque incluye fotografía profesional, recorridos virtuales y descripciones detalladas de la propiedad para resaltar sus mejores características. Listamos tu propiedad en las principales plataformas inmobiliarias, tanto nacionales como internacionales, y la promocionamos a través de redes sociales y campañas de marketing por correo electrónico. Además, aprovechamos nuestra amplia red de contactos, incluidos inversores y compradores potenciales, para darle a tu propiedad la máxima visibilidad. Nuestro objetivo es vender tu propiedad rápidamente y al mejor precio posible.

La principal diferencia entre una vivienda nueva y una de segunda mano es la antigüedad y el estado de la propiedad. Una vivienda nueva es una construcción reciente, que normalmente ofrece diseños modernos, los últimos electrodomésticos y características energéticamente eficientes. Estas viviendas suelen venir con garantías, lo que da tranquilidad a los compradores. En cambio, una vivienda de segunda mano es una propiedad previamente propiedad de otra persona, lo que puede significar más carácter y barrios establecidos, pero también puede requerir renovaciones o reparaciones. Las viviendas de segunda mano suelen tener un precio más competitivo en comparación con las viviendas nuevas, pero los compradores deben tener en cuenta los posibles costos de mantenimiento. En What A Home, te ayudamos a navegar por ambas opciones para encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades.

Preparar tu propiedad para la venta es clave para atraer compradores potenciales y lograr el mejor precio. Comienza por desordenar y limpiar tu hogar para crear un ambiente acogedor. Pequeñas reparaciones y mantenimiento, como arreglar filtraciones, pintar paredes o actualizar accesorios anticuados, pueden aumentar el atractivo de tu propiedad. Considera poner tu hogar en escena para resaltar sus fortalezas y hacerlo más atractivo para los compradores. Además, asegúrate de que toda la documentación esté en orden, incluidos los títulos de propiedad y las facturas de los servicios. En What A Home, te guiamos en todo el proceso, ofreciendo asesoramiento y servicios para ayudar a presentar tu propiedad de la mejor manera posible.

El tiempo que tarda en venderse una propiedad en la Costa Blanca puede variar dependiendo de varios factores, como la ubicación, el precio y las condiciones del mercado. En promedio, puede tomar desde unas pocas semanas hasta varios meses vender una propiedad. Las casas bien valoradas en zonas deseables suelen venderse más rápido, mientras que las propiedades en ubicaciones más remotas o con precios más altos pueden tardar más. El mercado inmobiliario actual también juega un papel importante. En What A Home, trabajamos para posicionar tu propiedad de manera competitiva, asegurando que reciba la máxima visibilidad y se venda lo más rápido posible.

El mejor momento para listar tu propiedad en España generalmente depende de la demanda del mercado y la actividad de los compradores. Los meses de primavera y principios del verano, de marzo a junio, suelen ver un aumento en los compradores potenciales, ya que el clima es agradable y muchas personas buscan mudarse antes de que comience el nuevo año escolar. Sin embargo, la Costa Blanca también experimenta una fuerte demanda en los meses de otoño, especialmente por parte de compradores internacionales que buscan una segunda vivienda. Aunque el verano puede ser una temporada más tranquila para el mercado inmobiliario, listar tu propiedad en cualquier estación puede ser efectivo con la estrategia de marketing adecuada. En What A Home, te ayudamos a elegir el mejor momento para maximizar la visibilidad de tu propiedad y atraer a los compradores adecuados.