Der Kaufprozess in Spanien ist einfach, wenn er von Experten wie uns begleitet wird. Sobald Sie Ihr ideales Zuhause gefunden haben, unterschreiben Sie einen Reservierungsvertrag, um die Immobilie zu sichern, normalerweise mit einer Anzahlung von 10 %. Ein lokaler Anwalt stellt sicher, dass alle rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind. Der letzte Schritt ist die Unterzeichnung des Kaufvertrags (escritura) vor einem Notar, nach dem Sie die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause erhalten. Bei What A Home unterstützen wir Sie in jedem Schritt, um den Prozess nahtlos und stressfrei zu gestalten.

Beim Kauf einer Bestandsimmobilie in Spanien gibt es mehrere Kosten, die über den Kaufpreis hinausgehen. Die Hauptkosten sind die Grunderwerbsteuer (ITP), die je nach Region zwischen 6 % und 10 % variiert. Darüber hinaus müssen Sie Notar- und Grundbuchgebühren bezahlen, die in der Regel etwa 1 % bis 2 % des Kaufpreises betragen. Die Anwaltskosten für die rechtliche Prüfung liegen zwischen 1.500 € und 3.000 €. Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, fallen zusätzlich Bank- und Bewertungskosten an. Bei What A Home stellen wir sicher, dass alle Ausgaben transparent sind, sodass es keine Überraschungen gibt.

Ja, Nicht-Residenten können problemlos Immobilien in Spanien kaufen. Der Prozess ist einfach, aber Sie benötigen eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), eine Steueridentifikationsnummer, die für rechtliche Transaktionen erforderlich ist. Sie müssen nicht persönlich in Spanien anwesend sein, um den Kauf abzuschließen; viele Käufer erteilen einem Anwalt eine Vollmacht, um den Prozess in ihrem Namen zu erledigen. Finanzierungsmöglichkeiten stehen auch Nicht-Residenten zur Verfügung, wobei die Bedingungen für Hypotheken variieren können. Bei What A Home unterstützen wir internationale Käufer in jedem Schritt und sorgen für einen reibungslosen und stressfreien Ablauf.

Bei What A Home verwenden wir eine umfassende Marketingstrategie, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie die richtigen Käufer erreicht. Unser Ansatz umfasst professionelle Fotografie, virtuelle Besichtigungen und detaillierte Objektbeschreibungen, um die besten Eigenschaften hervorzuheben. Wir listen Ihre Immobilie auf großen Immobilienplattformen, sowohl national als auch international, und bewerben sie über Social Media und E-Mail-Marketingkampagnen. Zusätzlich nutzen wir unser umfangreiches Netzwerk, einschließlich Investoren und potenziellen Käufern, um Ihrer Immobilie maximale Sichtbarkeit zu verleihen. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Der Hauptunterschied zwischen einem Neubau und einer Bestandsimmobilie liegt im Alter und Zustand der Immobilie. Ein Neubau ist ein kürzlich erbautes Zuhause, das typischerweise moderne Designs, die neuesten Geräte und energieeffiziente Merkmale bietet. Diese Häuser kommen oft mit Garantien, die den Käufern Sicherheit geben. Im Gegensatz dazu ist eine Bestandsimmobilie vorab besessen, was mehr Charakter und etablierte Nachbarschaften bedeuten kann, aber auch Renovierungen oder Reparaturen erforderlich sein können. Bestandsimmobilien haben oft einen wettbewerbsfähigeren Preis als Neubauten, aber Käufer sollten mögliche Wartungskosten berücksichtigen. Bei What A Home helfen wir Ihnen, beide Optionen zu navigieren, um die perfekte Wahl für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Die Vorbereitung Ihrer Immobilie zum Verkauf ist entscheidend, um potenzielle Käufer anzuziehen und den besten Preis zu erzielen. Beginnen Sie mit dem Ausmisten und Reinigen Ihres Hauses, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Kleine Reparaturen und Wartungsarbeiten, wie das Beheben von Lecks, das Streichen von Wänden oder das Ersetzen veralteter Armaturen, können die Attraktivität Ihrer Immobilie steigern. Erwägen Sie, Ihr Haus zu inszenieren, um seine Stärken hervorzuheben und es für Käufer attraktiver zu machen. Stellen Sie außerdem sicher, dass alle Unterlagen in Ordnung sind, einschließlich der Eigentumsurkunden und Versorgungsrechnungen. Bei What A Home führen wir Sie durch den gesamten Prozess und bieten Ratschläge und Dienstleistungen, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken.

Die Zeit, die es dauert, eine Immobilie an der Costa Blanca zu verkaufen, kann je nach verschiedenen Faktoren wie Lage, Preis und Marktsituation variieren. Im Durchschnitt kann es zwischen einigen Wochen und mehreren Monaten dauern, eine Immobilie zu verkaufen. Gut preiswerte Häuser in begehrten Gegenden verkaufen sich schneller, während Immobilien in abgelegeneren Gebieten oder zu höheren Preisen länger brauchen können. Der aktuelle Immobilienmarkt spielt ebenfalls eine wichtige Rolle. Bei What A Home arbeiten wir daran, Ihre Immobilie wettbewerbsfähig zu positionieren, sodass sie maximale Sichtbarkeit erhält und so schnell wie möglich verkauft wird.

Der beste Zeitpunkt, um Ihre Immobilie in Spanien anzubieten, hängt in der Regel von der Marktnachfrage und der Aktivität der Käufer ab. Die Monate Frühling und Anfang Sommer, von März bis Juni, bringen in der Regel eine Zunahme potenzieller Käufer, da das Wetter angenehm ist und viele Menschen vor Beginn des neuen Schuljahres umziehen möchten. Die Costa Blanca erlebt jedoch auch eine starke Nachfrage im Herbst, besonders von internationalen Käufern, die ein zweites Zuhause suchen. Während der Sommer eine ruhigere Zeit für Immobilien sein kann, kann das Listung Ihrer Immobilie zu jeder Jahreszeit mit der richtigen Marketingstrategie effektiv sein. Bei What A Home helfen wir Ihnen, den besten Zeitpunkt zu wählen, um die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu maximieren und die richtigen Käufer anzuziehen.