Købsprocessen i Spanien er enkel, når den guides af eksperter som os. Når du har fundet dit ideelle hjem, underskriver du en reservationsaftale for at sikre ejendommen, normalt med et depositum på 10 %. En lokal advokat vil sikre, at alle juridiske tjek er udført. Den sidste fase er at underskrive købsaftalen (escritura) foran en notar, hvorefter du modtager nøglerne til dit nye hjem. Hos What A Home hjælper vi dig med hver eneste skridt for at gøre processen glat og stressfri.

Når du køber en brugt ejendom i Spanien, er der flere omkostninger at overveje udover købsprisen. De største omkostninger er ejendomsskatterne (ITP), som varierer afhængigt af regionen, men typisk ligger mellem 6 % og 10 %. Derudover skal du dække notar- og tinglysningsgebyrer, som normalt er omkring 1 % til 2 % af ejendomsværdien. Juridiske omkostninger for en advokat til at håndtere due diligence ligger mellem 1.500 € og 3.000 €. Hvis du tager et lån, kan der være ekstra bank- og vurderingsomkostninger. Hos What A Home sikrer vi gennemsigtighed i alle udgifter, så der ikke opstår nogen overraskelser.

Ja, ikke-residenter kan frit købe ejendom i Spanien. Processen er enkel, men du vil have brug for et NIE (Número de Identificación de Extranjero), et skatteidentifikationsnummer, der kræves for lovlige transaktioner. Du behøver ikke være fysisk til stede i Spanien for at afslutte købet; mange købere giver fuldmagt til en advokat for at håndtere processen på deres vegne. Finansieringsmuligheder er tilgængelige for ikke-residenter, selvom lånebetingelserne kan variere. Hos What A Home hjælper vi internationale købere i hver fase og sikrer en problemfri oplevelse.

Hos What A Home bruger vi en omfattende markedsføringsstrategi for at sikre, at din ejendom når de rette købere. Vores tilgang inkluderer professionel fotografering, virtuelle rundvisninger og detaljerede ejendom beskrivelse for at fremhæve de bedste funktioner. Vi opfører din ejendom på de største ejendomssider både nationalt og internationalt, og vi promoverer den via sociale medier og e-mail marketingkampagner. Derudover udnytter vi vores omfattende netværk af kontakter, herunder investorer og potentielle købere, for at give din ejendom maksimal synlighed. Vores mål er at sælge din ejendom hurtigt og til den bedst mulige pris.

Den største forskel mellem en nybygget bolig og en brugt bolig er ejendommens alder og tilstand. En nybygget bolig er et nyligt bygget hjem, der typisk tilbyder moderne design, de nyeste apparater og energieffektive funktioner. Disse boliger kommer ofte med garantier, der giver køberne ro i sindet. Modsat er en brugt bolig en forudgående ejet bolig, hvilket kan betyde mere karakter og etablerede kvarterer, men den kan også kræve renovering eller reparationer. Brugte boliger har ofte en mere konkurrencedygtig pris i forhold til nybyggerier, men købere skal tage potentielle vedligeholdelsesomkostninger med i betragtning. Hos What A Home hjælper vi dig med at navigere i begge muligheder for at finde den perfekte løsning for dine behov.

At forberede din ejendom til salg er nøglen til at tiltrække potentielle købere og opnå den bedste pris. Start med at rydde op og rengøre dit hjem for at skabe en indbydende atmosfære. Små reparationer og vedligeholdelse, som at fikse lækager, male vægge eller opdatere gamle armaturer, kan øge din ejendomsværdi. Overvej at stage dit hjem for at fremhæve dets styrker og gøre det mere attraktivt for købere. Sørg også for, at al dokumentation er i orden, herunder ejendomspapirer og forsyningsregninger. Hos What A Home guider vi dig gennem hele processen og tilbyder rådgivning og tjenester for at hjælpe med at præsentere din ejendom bedst muligt.

Hvor lang tid det tager at sælge en ejendom på Costa Blanca afhænger af flere faktorer som beliggenhed, pris og markedsforhold. I gennemsnit kan det tage alt fra et par uger til flere måneder at sælge en ejendom. Velprisede boliger i attraktive områder sælges hurtigere, mens ejendomme i mere afsidesliggende områder eller til højere priser kan tage længere tid. Den nuværende ejendomsmæssige situation spiller også en vigtig rolle. Hos What A Home arbejder vi på at positionere din ejendom konkurrencedygtigt, så den får maksimal synlighed og sælges så hurtigt som muligt.

Det bedste tidspunkt at liste din ejendom på i Spanien afhænger generelt af markedsefterspørgslen og køberaktiviteten. Foråret og tidlig sommer, fra marts til juni, ser ofte en stigning i potentielle købere, da vejret er behageligt, og mange mennesker ønsker at flytte før det nye skoleår starter. Costa Blanca oplever dog også stor efterspørgsel i efterårsmånederne, især fra internationale købere, der søger et andet hjem. Selvom sommeren kan være en roligere tid for ejendomshandler, kan det at liste din ejendom i enhver sæson være effektivt med den rette markedsføringsstrategi. Hos What A Home hjælper vi dig med at vælge det bedste tidspunkt for at maksimere synligheden af din ejendom og tiltrække de rette købere.